Barueri, na Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo, lidera o ranking das cidades mais caras do pa\u00eds para morar de aluguel. A constata\u00e7\u00e3o vem do \u00cdndice FipeZAP, divulgado nesta quinta-feira (15), que aponta um custo m\u00e9dio de R$ 70,35 por metro quadrado ao m\u00eas no munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n
Em um im\u00f3vel de 50 metros quadrados, o valor m\u00ednimo para morar na cidade \u00e9 de uma loca\u00e7\u00e3o que chega a R$ 3.517,50, acima dos R$ 3.270 registrados em 2024. Desde 2022, Barueri mant\u00e9m a primeira coloca\u00e7\u00e3o no levantamento. A alta nos pre\u00e7os est\u00e1 relacionada aos investimentos no mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o, intensificados durante a pandemia de Covid-19, com destaque para o bairro de Alphaville.<\/p>\n\n\n\n
O \u00cdndice FipeZAP monitora o valor m\u00e9dio do aluguel de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. As informa\u00e7\u00f5es t\u00eam como base dezembro de 2025. Na sequ\u00eancia do ranking aparece Bel\u00e9m (PA), a segunda cidade mais cara do pa\u00eds, com pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 63,69 por metro quadrado ao m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n
Nesse patamar, o aluguel de um im\u00f3vel de 50 metros quadrados custa, em m\u00e9dia, R$ 3.184,50 mensais. S\u00e3o Paulo (SP) vem em terceiro lugar, com custo de R$ 62,56\/m\u00b2, ou R$ 3.128 por m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n
O avan\u00e7o do mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o, especialmente em Alphaville, \u00e9 um dos principais fatores que explicam o valor elevado dos alugu\u00e9is em Barueri. A regi\u00e3o concentra empreendimentos residenciais modernos, condom\u00ednios fechados e ampla oferta de servi\u00e7os, o que aumenta a demanda e pressiona os pre\u00e7os para cima.<\/p>\n\n\n\n
Especialistas apontam que a valoriza\u00e7\u00e3o registrada desde a pandemia segue impactando diretamente o custo de vida local, tornando o munic\u00edpio menos acess\u00edvel para fam\u00edlias de renda m\u00e9dia. A tend\u00eancia, segundo o mercado, \u00e9 de manuten\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os elevados enquanto o foco permanecer em im\u00f3veis voltados ao p\u00fablico de maior poder aquisitivo.<\/p>\n\n\n\n
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