{"id":14182,"date":"2026-01-20T23:50:00","date_gmt":"2026-01-21T02:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/?p=14182"},"modified":"2026-01-19T16:41:25","modified_gmt":"2026-01-19T19:41:25","slug":"entenda-o-calculo-que-mostra-o-aumento-de-valor-dos-alugueis-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/entenda-o-calculo-que-mostra-o-aumento-de-valor-dos-alugueis-no-brasil\/","title":{"rendered":"Entenda o c\u00e1lculo que mostra o aumento de valor dos alugu\u00e9is no Brasil"},"content":{"rendered":"\n<p>Por mais que o primeiro m\u00eas do ano ainda esteja se encaminhando para seus \u00faltimos dias, muitos brasileiros continuam dedicados a organizar suas despesas para 2026 para evitar o surgimento de imprevistos.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar disso, um custo adicional praticamente inevit\u00e1vel s\u00e3o<strong> os aumentos nas cobran\u00e7as<\/strong>, decorrentes de reajustes que acompanham a infla\u00e7\u00e3o e as oscila\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que as despesas consideradas essenciais n\u00e3o est\u00e3o isentas deste tipo de altera\u00e7\u00e3o, e isso inclui at\u00e9 mesmo <strong>o aluguel<\/strong>, que \u00e9 baseado em um \u00edndice econ\u00f4mico definido em contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>O reajuste geralmente ocorre na data de &#8220;anivers\u00e1rio&#8221; do acordo entre o inquilino e o propriet\u00e1rio, e \u00e9 resultado da <strong>soma entre o valor atual com o valor do \u00edndice acumulado<\/strong> no per\u00edodo. Os mais utilizados s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M);<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (INPC);<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPCA).<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para exemplificar, se o \u00edndice acumulado definido for de 5% e o valor atual do aluguel for de R$ 1.500, isso significa que, no pr\u00f3ximo \u201canivers\u00e1rio\u201d do contrato, o montante mensal poder\u00e1 ser reajustado para <strong>aproximadamente R$ 1.575<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aumento no aluguel precisa estar definido no contrato<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante destacar que, conforme mencionado anteriormente, as informa\u00e7\u00f5es sobre o aumento no valor do aluguel <strong>precisam estar previstas no contrato<\/strong>, pois caso contr\u00e1rio, abre-se a a possibilidade de conflitos entre as partes.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 recomend\u00e1vel que o propriet\u00e1rio defina um \u00edndice oficial para a corre\u00e7\u00e3o do valor, pois n\u00e3o h\u00e1 a possibilidade de definir um valor arbitr\u00e1rio. Neste caso, a \u00fanica alternativa ser\u00e1 aguardar um m\u00ednimo de 3 anos de vig\u00eancia para abrir uma<strong> a\u00e7\u00e3o revisional de aluguel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 de suma import\u00e2ncia respeitar a periodicidade anual para o reajuste do aluguel, j\u00e1 que n\u00e3o existe previs\u00e3o legal que autorize o propriet\u00e1rio a realizar altera\u00e7\u00f5es a qualquer momento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por mais que o primeiro m\u00eas do ano ainda esteja se encaminhando para seus \u00faltimos dias, muitos brasileiros continuam dedicados a organizar suas despesas para 2026 para evitar o surgimento de imprevistos. 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