Quem est\u00e1 prestes a alugar ou comprar um im\u00f3vel precisa redobrar a aten\u00e7\u00e3o antes de assinar qualquer documento. Especialistas alertam que erros e omiss\u00f5es no contrato podem gerar preju\u00edzos que, muitas vezes, s\u00f3 s\u00e3o percebidos quando o problema j\u00e1 est\u00e1 instalado.<\/p>\n\n\n\n
Multas elevadas, regras pouco objetivas e responsabilidades mal definidas s\u00e3o exemplos de pontos que exigem maior an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n
Em entrevista ao site O Dia, o advogado Luiz Miguel Dubal afirmou que o contrato deve trazer informa\u00e7\u00f5es completas sobre as partes envolvidas, descri\u00e7\u00e3o detalhada do im\u00f3vel, valores, prazos e crit\u00e9rios de atualiza\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 fundamental que o documento estabele\u00e7a quem arca com despesas como condom\u00ednio, IPTU e eventuais reparos.<\/p>\n\n\n\n
No caso da compra de im\u00f3veis na planta, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 conferir se o empreendimento est\u00e1 devidamente registrado e se h\u00e1 previs\u00e3o de prazo de entrega, al\u00e9m de multa em caso de atraso. A aus\u00eancia dessas condi\u00e7\u00f5es pode dificultar a cobran\u00e7a de direitos no futuro.<\/p>\n\n\n\n
Para contratos de loca\u00e7\u00e3o, a vistoria inicial \u00e9 muito importante. O ideal \u00e9 que seja feita por escrito, com descri\u00e7\u00e3o de cada ambiente e tamb\u00e9m registro fotogr\u00e1fico. Isso evita que o inquilino seja responsabilizado por danos anteriores \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O advogado tamb\u00e9m faz um alerta sobre modelos de contrato encontrados na internet ou produzidos por intelig\u00eancia artificial, j\u00e1 que esses n\u00e3o incluem as particularidades da negocia\u00e7\u00e3o. A recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 buscar orienta\u00e7\u00e3o profissional antes da assinatura para reduzir riscos e garantir mais seguran\u00e7a jur\u00eddica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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