{"id":21241,"date":"2026-03-21T07:45:00","date_gmt":"2026-03-21T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/?p=21241"},"modified":"2026-03-23T01:02:52","modified_gmt":"2026-03-23T04:02:52","slug":"brasileiros-que-nao-tem-imovel-com-escritura-podem-resolver-no-cartorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/brasileiros-que-nao-tem-imovel-com-escritura-podem-resolver-no-cartorio\/","title":{"rendered":"Brasileiros que n\u00e3o t\u00eam im\u00f3vel com escritura podem resolver no cart\u00f3rio"},"content":{"rendered":"\n<p>Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: algu\u00e9m compra um im\u00f3vel, paga tudo corretamente, mas passa anos vivendo no local sem que a propriedade esteja oficialmente registrada em seu nome. Essa situa\u00e7\u00e3o \u00e9 mais comum do que se imagina.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas, segundo Simone Calili, advogada ouvida pelo Portal 6, esse cen\u00e1rio pode ser resolvido por meio de um procedimento legal que garante o direito do comprador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lei permite formalizar a propriedade<\/h2>\n\n\n\n<p>Existe uma alternativa jur\u00eddica chamada <strong>adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria<\/strong>, criada justamente para proteger quem comprou o im\u00f3vel e cumpriu todas as condi\u00e7\u00f5es do acordo. A partir dela, \u00e9 poss\u00edvel solicitar que a propriedade seja registrada oficialmente no nome do comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>Para que o pedido seja aceito, \u00e9 necess\u00e1rio demonstrar que a negocia\u00e7\u00e3o realmente aconteceu e que o comprador cumpriu suas obriga\u00e7\u00f5es. Entre os documentos normalmente exigidos est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>um documento que comprove o acordo de compra do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>evid\u00eancias de que o pagamento foi conclu\u00eddo;<\/li>\n\n\n\n<li>comprova\u00e7\u00e3o de que o comprador tem direito \u00e0 transfer\u00eancia da propriedade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Quando essas informa\u00e7\u00f5es ficam claras, o reconhecimento do direito pode ser feito pelas autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cart\u00f3rio pode resolver sem processo judicial<\/h2>\n\n\n\n<p>Ainda de acordo com as informa\u00e7\u00f5es do Portal 6, em muitos casos a regulariza\u00e7\u00e3o n\u00e3o precisa mais acontecer na Justi\u00e7a. Hoje, quando n\u00e3o h\u00e1 disputa entre as partes e toda a documenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 correta, o procedimento pode ser realizado diretamente em cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa possibilidade costuma tornar a solu\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida e menos burocr\u00e1tica para quem busca colocar a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em ordem.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escritura evita problemas no futuro<\/h2>\n\n\n\n<p>Situa\u00e7\u00f5es como venda, financiamento banc\u00e1rio ou at\u00e9 a divis\u00e3o de bens em heran\u00e7a podem se tornar mais dif\u00edceis para im\u00f3veis sem escritura.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, especialistas recomendam que quem possui apenas contrato de compra e venda procure logo regularizar a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: algu\u00e9m compra um im\u00f3vel, paga tudo corretamente, mas passa anos vivendo no local sem que a propriedade esteja oficialmente registrada em seu nome. 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