A cidade de Gramado est\u00e1 preparando um dos maiores projetos urbanos de sua hist\u00f3ria. Conhecida por receber milh\u00f5es de turistas todos os anos, a cidade da Serra Ga\u00facha planeja criar uma nova frente urbana chamada de \u201cNova Centralidade\u201d, uma esp\u00e9cie de \u201cNova Gramado\u201d pensada para desafogar o crescimento acelerado do atual centro tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n
O projeto prev\u00ea transformar uma \u00e1rea de aproximadamente 900 hectares na regi\u00e3o norte do munic\u00edpio, localizada a cerca de 8 quil\u00f4metros da tradicional Rua Coberta. A nova estrutura dever\u00e1 contar com hot\u00e9is, hospital, teatro, moradias, parques, centro de eventos e espa\u00e7os voltados para com\u00e9rcio e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n
A expectativa \u00e9 que a regi\u00e3o se torne um novo polo urbano capaz de absorver o crescimento populacional e imobili\u00e1rio das pr\u00f3ximas d\u00e9cadas. A proposta j\u00e1 recebeu sinal verde da C\u00e2mara de Vereadores, que aprovou a legisla\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel por estabelecer as regras gerais de ocupa\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n
Segundo a prefeitura, a iniciativa pode atrair at\u00e9 R$ 15 bilh\u00f5es em investimentos privados e impulsionar o desenvolvimento econ\u00f4mico regional, especialmente por causa da proximidade com o futuro aeroporto de Caxias do Sul.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com integrantes da administra\u00e7\u00e3o municipal, o centro tradicional de Gramado j\u00e1 enfrenta limita\u00e7\u00f5es para continuar crescendo. Nos \u00faltimos meses, a prefeitura chegou a suspender novos alvar\u00e1s para hot\u00e9is, restaurantes e f\u00e1bricas de chocolate em determinadas \u00e1reas da cidade, alegando necessidade de revis\u00e3o da capacidade urbana e da infraestrutura existente.<\/p>\n\n\n\n
A chamada Nova Centralidade foi planejada para funcionar como uma v\u00e1lvula de descompress\u00e3o da cidade tur\u00edstica mais famosa da Serra Ga\u00facha. A inten\u00e7\u00e3o da prefeitura \u00e9 criar um novo espa\u00e7o urbano mais moderno, organizado e preparado para atender moradores e turistas sem sobrecarregar a estrutura atual do munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o secret\u00e1rio de Planejamento, Rafael Bazzan Barros, o crescimento de Gramado aconteceu de maneira espalhada ao longo dos anos, aumentando a depend\u00eancia do centro tradicional. Com o novo projeto, a cidade espera criar bairros mais integrados, com servi\u00e7os pr\u00f3ximos e melhor mobilidade urbana para quem vive e visita a regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
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