{"id":4017,"date":"2025-09-18T13:04:23","date_gmt":"2025-09-18T16:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/?p=4017"},"modified":"2025-09-18T13:04:26","modified_gmt":"2025-09-18T16:04:26","slug":"regras-para-herdeiros-determinadas-pelo-stf-surpreendem-brasileiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/regras-para-herdeiros-determinadas-pelo-stf-surpreendem-brasileiros\/","title":{"rendered":"Regras para herdeiros determinadas pelo STF surpreendem brasileiros"},"content":{"rendered":"\n<p>Disputas envolvendo bens herdados est\u00e3o entre os processos mais comuns nos tribunais brasileiros. Em regra, im\u00f3veis deixados por falecidos ficam em condom\u00ednio, ou seja, s\u00e3o de todos os herdeiros em partes iguais. No entanto, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) j\u00e1 reconheceu que essa regra pode ser superada quando apenas um sucessor ocupa e mant\u00e9m o im\u00f3vel de forma exclusiva, sem contesta\u00e7\u00e3o dos demais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando a usucapi\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel<\/h2>\n\n\n\n<p>Nesses casos, mesmo que o bem esteja registrado em nome de todos os herdeiros, o ocupante pode solicitar a usucapi\u00e3o \u2014 instrumento jur\u00eddico que transforma posse prolongada em propriedade definitiva. Para isso, os ju\u00edzes verificam se o herdeiro age como verdadeiro dono, arcando sozinho com as responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os principais ind\u00edcios de posse exclusiva est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pagamento integral de impostos e contas de consumo;<\/li>\n\n\n\n<li>realiza\u00e7\u00e3o de reformas ou melhorias;<\/li>\n\n\n\n<li>manuten\u00e7\u00e3o regular do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>limita\u00e7\u00e3o do uso pelos demais herdeiros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O prazo legal tamb\u00e9m \u00e9 fundamental. A posse deve ser cont\u00ednua e sem oposi\u00e7\u00e3o por pelo menos 15 anos (usucapi\u00e3o extraordin\u00e1ria) ou 10 anos, se houver resid\u00eancia habitual ou obras de car\u00e1ter produtivo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Decis\u00f5es que marcaram o tema<\/h2>\n\n\n\n<p>Em julgamento de 2019, o ministro Marco Aur\u00e9lio Bellizze destacou que viver em harmonia com os demais herdeiros n\u00e3o significa posse exclusiva. Para ele, quando um sucessor afasta os outros e age com inten\u00e7\u00e3o de ser propriet\u00e1rio, h\u00e1 espa\u00e7o para a usucapi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 em 2021, o Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo reconheceu o direito de um homem que morava sozinho em im\u00f3vel herdado h\u00e1 mais de 20 anos. Como ele pagava todos os tributos e cuidava do espa\u00e7o sem aux\u00edlio, o condom\u00ednio heredit\u00e1rio foi desfeito e a propriedade transferida apenas a ele.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posse ou simples deten\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>O C\u00f3digo Civil diferencia quem realmente exerce poderes de dono de quem apenas conserva o bem em nome de outra pessoa. Por isso, \u00e9 preciso comprovar que a rela\u00e7\u00e3o com o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 mera deten\u00e7\u00e3o, mas posse efetiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Efeito pr\u00e1tico da decis\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O entendimento do STJ abre espa\u00e7o para que herdeiros que sustentam sozinhos im\u00f3veis herdados consigam a propriedade definitiva. A medida valoriza a fun\u00e7\u00e3o social da propriedade e reconhece o esfor\u00e7o de quem preserva e d\u00e1 utilidade ao patrim\u00f4nio da fam\u00edlia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Disputas envolvendo bens herdados est\u00e3o entre os processos mais comuns nos tribunais brasileiros. Em regra, im\u00f3veis deixados por falecidos ficam em condom\u00ednio, ou seja, s\u00e3o de todos os herdeiros em partes iguais. 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