{"id":4030,"date":"2025-09-19T15:00:00","date_gmt":"2025-09-19T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/?p=4030"},"modified":"2025-09-18T13:58:04","modified_gmt":"2025-09-18T16:58:04","slug":"corretores-de-imoveis-ganham-comissao-mesmo-se-cliente-desistir-da-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariodepernambuco.audiencelabs.com.br\/corretores-de-imoveis-ganham-comissao-mesmo-se-cliente-desistir-da-compra\/","title":{"rendered":"Corretores de im\u00f3veis ganham comiss\u00e3o mesmo se cliente desistir da compra"},"content":{"rendered":"\n<p>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) firmou um entendimento que deve impactar diretamente o mercado imobili\u00e1rio: o corretor de im\u00f3veis tem direito \u00e0 comiss\u00e3o mesmo nos casos em que o cliente desiste do neg\u00f3cio. A decis\u00e3o, j\u00e1 adotada por diversos tribunais no pa\u00eds, define que, ao ser atingido o chamado \u201cresultado \u00fatil\u201d da intermedia\u00e7\u00e3o, o profissional garante o direito \u00e0 remunera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse posicionamento fortalece a seguran\u00e7a jur\u00eddica da categoria, que re\u00fane mais de 400 mil corretores inscritos no Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (Cofeci), e ao mesmo tempo serve de alerta para compradores e vendedores, que dever\u00e3o agir com mais cautela e clareza ao firmar contratos de corretagem.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a interpreta\u00e7\u00e3o do STJ, o corretor cumpre sua fun\u00e7\u00e3o ao aproximar as partes e viabilizar a concretiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio. Isso significa que n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio chegar \u00e0 lavratura da escritura ou \u00e0 entrega das chaves para que surja o direito \u00e0 comiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O chamado \u201cresultado \u00fatil\u201d ocorre quando o profissional apresenta um comprador interessado, organiza visitas, conduz negocia\u00e7\u00f5es e cria as condi\u00e7\u00f5es para o fechamento. Caso, depois disso, haja desist\u00eancia por parte do cliente ou do vendedor, por raz\u00f5es que n\u00e3o envolvem a atua\u00e7\u00e3o do corretor, a remunera\u00e7\u00e3o deve ser paga integralmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Os impactos da decis\u00e3o do STJ no mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maior seguran\u00e7a para os corretores: a decis\u00e3o garante que o trabalho de intermedia\u00e7\u00e3o seja valorizado, evitando preju\u00edzos em casos de desist\u00eancia ap\u00f3s o profissional j\u00e1 ter cumprido sua parte.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aumento da confian\u00e7a na profiss\u00e3o: refor\u00e7a o reconhecimento jur\u00eddico da corretagem, fortalecendo a categoria e trazendo mais estabilidade para os mais de 400 mil corretores ativos no pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cautela de compradores e vendedores: as partes precisar\u00e3o avaliar com mais aten\u00e7\u00e3o antes de firmar contratos, j\u00e1 que a desist\u00eancia pode implicar no pagamento da comiss\u00e3o mesmo sem a conclus\u00e3o da compra.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Poss\u00edvel aumento de disputas judiciais: embora a decis\u00e3o traga clareza, pode gerar novas a\u00e7\u00f5es em que se discute se houve ou n\u00e3o \u201cresultado \u00fatil\u201d na atua\u00e7\u00e3o do corretor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Revis\u00e3o de contratos: imobili\u00e1rias e profissionais devem redigir contratos mais claros, especificando condi\u00e7\u00f5es, responsabilidades e quando a comiss\u00e3o \u00e9 devida, para evitar conflitos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Influ\u00eancia nos custos das negocia\u00e7\u00f5es: compradores e vendedores podem considerar esse fator no planejamento financeiro, j\u00e1 que a comiss\u00e3o pode ser devida mesmo sem o fechamento definitivo do neg\u00f3cio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) firmou um entendimento que deve impactar diretamente o mercado imobili\u00e1rio: o corretor de im\u00f3veis tem direito \u00e0 comiss\u00e3o mesmo nos casos em que o cliente desiste do neg\u00f3cio. 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