A aprova\u00e7\u00e3o da Reforma Tribut\u00e1ria tem gerado apreens\u00e3o entre investidores e profissionais do setor imobili\u00e1rio. A principal d\u00favida \u00e9 sobre quem arcar\u00e1 com os novos custos: o propriet\u00e1rio, a imobili\u00e1ria ou o inquilino. A mudan\u00e7a no modelo de tributa\u00e7\u00e3o, que come\u00e7a a valer gradualmente a partir de 2026, promete alterar a din\u00e2mica das loca\u00e7\u00f5es no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
Segundo especialistas, a tend\u00eancia \u00e9 que parte dos novos encargos seja repassada ao consumidor final. O inquilino deve sentir o impacto direto, com aumento no valor dos alugu\u00e9is. Al\u00e9m disso, alertam que o setor de loca\u00e7\u00f5es pode perder atratividade para investidores. <\/p>\n\n\n\n
Advogados e consultores tribut\u00e1rios tamb\u00e9m destacam a necessidade de revisar contratos ainda em 2025. Isso porque o governo fixou o prazo de 31 de dezembro do pr\u00f3ximo ano para que locadores e imobili\u00e1rias se adequem \u00e0s regras de transi\u00e7\u00e3o, com al\u00edquotas reduzidas.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m dos contratos, as empresas precisar\u00e3o ajustar seus sistemas de contabilidade e emiss\u00e3o de notas para refletir corretamente a incid\u00eancia do novo IVA (Imposto sobre Valor Agregado), sob pena de autua\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\n\n\n\n
Para quem possui v\u00e1rios im\u00f3veis, a Reforma traz um desafio adicional. Pessoas f\u00edsicas com mais de tr\u00eas bens ou renda anual superior a R$ 240 mil passar\u00e3o a recolher o IVA, al\u00e9m do Imposto de Renda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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